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HONG KONG: Hong Kong dijo el viernes que no volvería a ofrecer terrenos comerciales a la venta en el trimestre de octubre a diciembre, el séptimo consecutivo, ya que la baja demanda mantiene altas las tasas de desocupación de oficinas.
La Secretaria de Desarrollo, Bernadette Linn, añadió que el gobierno podría no cumplir su objetivo de proporcionar terrenos para construir 13.200 pisos en el actual ejercicio financiero que finaliza en marzo, ya que planea vender sólo un pequeño sitio residencial este trimestre.
«Todos sabemos que la demanda en el mercado inmobiliario no es buena; incluso después del recorte de los tipos de interés… la economía parece estar mejorando, pero al mercado inmobiliario le llevará tiempo posicionar su estrategia», dijo Linn a los periodistas.
«Cuando la oferta total de terrenos para viviendas privadas en los primeros tres trimestres respalda el desarrollo de alrededor del 50 por ciento del objetivo para todo el año… es una práctica prudente y pragmática».
Los precios de las viviendas privadas en Hong Kong cayeron en agosto por cuarto mes consecutivo, según mostraron los últimos datos oficiales, ya que los compradores potenciales se mantuvieron al margen antes de los recortes de las tasas de interés.
Los bancos de Hong Kong sorprendieron al mercado en septiembre con un recorte de 25 puntos básicos en su mejor tipo de interés para préstamos, después de que la Reserva Federal de Estados Unidos redujera su tipo.
Los precios de las viviendas en uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo han caído un 26,6 por ciento desde su máximo de 2021, manteniéndose en su nivel más bajo desde septiembre de 2016, afectados por tasas hipotecarias más altas, una salida de talento y una perspectiva débil del mercado.
El sector de oficinas se enfrenta a desafíos sin precedentes, dijo el viernes la consultora inmobiliaria Savills en un informe, luchando contra un nivel récord de desocupaciones y una caída del 40 por ciento en los alquileres desde 2019. Esperaba que la tasa de desocupación aumentara del 14,8 por ciento al 17 por ciento en 2027. centavo ahora.
