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HONG KONG: La potencia estadounidense de capital privado Warburg Pincus cerró su fondo inmobiliario inaugural centrado en Asia en 2.800 millones de dólares, dijo la firma el miércoles.
El Warburg Pincus Asia Real Estate Fund es el segundo fondo más grande dedicado al sector en Asia, según el proveedor de datos Preqin. Blackstone Group recaudó US $ 7.100 millones en el fondo inmobiliario más grande de la región en 2018, mostraron los datos.
El fondo se centrará en invertir en oportunidades inmobiliarias a nivel de activos, habilitadas por tecnología o impulsadas por la tecnología en Asia, dijo Warburg en un comunicado de prensa.
«Estamos siendo testigos de un cambio único en el sector inmobiliario impulsado por la tecnología, en el que los principales inversores mundiales buscan reequilibrar sus carteras invirtiendo más capital en inmuebles de nueva economía en los que han estado significativamente infraponderados», dijo Jeffrey. Perlman, director gerente de la firma y director de bienes raíces en Asia-Pacífico y el sudeste asiático.
El fondo se concentrará en áreas como logística, centros de datos, oficinas de TI, parques de ciencias biológicas y bienes raíces multifamiliares, según el comunicado.
También invertirá en el reposicionamiento de activos inmobiliarios obsoletos u de bajo rendimiento y aquellos en situaciones especiales, dijo la firma.
La recaudación de fondos inmobiliarios de Warburg se produce cuando un número cada vez mayor de gestores de capital privado globales buscan diversificarse en Asia.
KKR & Co, con sede en Estados Unidos, cerró en enero su primer fondo inmobiliario en 1.700 millones de dólares.
Blackstone tiene como objetivo recaudar 9.000 millones de dólares en su tercer y mayor fondo de bienes raíces de Asia, dijo en octubre el director de operaciones de la firma.
Los gestores de fondos han recaudado un total de 17.100 millones de dólares en 37 fondos inmobiliarios para Asia en lo que va de año, según mostraron los datos de Preqin.
El fondo inmobiliario inaugural de Warburg en Asia superó su objetivo inicial de 1.500 millones de dólares y un límite máximo de 2.500 millones de dólares debido a la fuerte demanda, dijo la firma. Más del 60 por ciento del capital recaudado provino de los principales inversores institucionales en Asia, dijo.
La firma ha estado en el sector inmobiliario asiático durante más de 15 años a través de sus principales fondos globales y fondos complementarios centrados en China y el sudeste asiático, con más de US $ 6.500 millones invertidos en más de 40 empresas inmobiliarias.
(Reporte de Kane Wu. Editado por Gerry Doyle)
