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HONG KONG (Reuters) – Las acciones de los asediados promotores inmobiliarios chinos cayeron el viernes debido a que las amenazas de los compradores de viviendas de detener los pagos de las hipotecas de los apartamentos sin terminar superaron la garantía de los reguladores de Beijing de que los gobiernos locales obtendrán ayuda para entregar los proyectos inmobiliarios a tiempo.
El comentario regulatorio se produjo cuando las amenazas de retener los pagos de los proyectos inmobiliarios estancados han proliferado en las redes sociales y oficiales en las últimas semanas. Eso ha profundizado las preocupaciones de los inversionistas sobre el sector inmobiliario de China, que representa una cuarta parte de la segunda economía más grande del mundo y ha sido un pilar del crecimiento durante las últimas dos décadas.
El índice inmobiliario Hang Seng, que sigue a un grupo de promotores inmobiliarios con sede en China continental, cayó un 1,3 % en la mañana del viernes, arrastrando el índice de referencia de Hong Kong un 0,8 %.
Entre los más afectados, las acciones de Longfor Group Holdings Ltd cayeron un 6,9 por ciento, mientras que Country Garden Holdings Co Ltd cayó un 3,6 por ciento.
La caída se produjo a pesar de que los medios estatales chinos publicaron informes el jueves por la noche que citaban a un funcionario no identificado de la Comisión Reguladora de Seguros y Banca de China (CBIRC, por sus siglas en inglés) que decía que el regulador fortalecerá la coordinación con las autoridades de vivienda y construcción, y el banco central de China, para respaldar a las administraciones locales en «garantizar el entrega de viviendas».
Una huelga de pago de hipotecas amenazaría con acabar con una incipiente recuperación en el sector inmobiliario chino hambriento de capital y golpearía a los bancos con cuantiosas amortizaciones, advirtieron los analistas.
«Las cosas empeorarán antes de mejorar», dijo Xiaoxi Zhang, analista de finanzas de China del grupo de investigación chino Gavekal Dragonomics.
«China ha decidido frenar el apalancamiento (asumido) por los promotores inmobiliarios y el gobierno seguirá tratando de abstenerse de proporcionarles liquidez a gran escala. Llevará tiempo que se emitan algunas medidas más específicas», dijo. .
