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HONG KONG: China Evergrande Group ofrecerá paquetes de activos que pueden incluir acciones en sus dos negocios que cotizan en el extranjero como un endulzante para la reestructuración de la deuda en el extranjero, dijo el desarrollador, mientras continúa una asfixiante crisis de liquidez en el sector inmobiliario.
La propuesta de reestructuración de Evergrande llegó el viernes cuando el sector inmobiliario de China, un pilar clave para la economía, se tambalea de una crisis a otra. El sector ha visto una serie de impagos de deuda por parte de promotores privados de efectivo.
Aquí hay una cronología de los eventos de cómo se desarrolló la crisis de la deuda de Evergrande:
agosto 2020
Los reguladores se reúnen con Evergrande y otros desarrolladores para introducir topes para tres índices de deuda en una política denominada «tres líneas rojas».
Evergrande solicita al gobierno provincial de Guangdong que apruebe una cotización clandestina en Shenzhen de la mayoría de los activos inmobiliarios de la unidad emblemática Hengda Real Estate Group, diciendo que, de lo contrario, podría enfrentarse a una escasez de efectivo.
noviembre 2020
Evergrande finaliza el plan de listado de puertas traseras de Shenzhen.
La salida a bolsa de Evergrande Property Services Group Hong Kong recauda 1.800 millones de dólares.
enero 2021
China Evergrande New Energy Vehicle Group Ltd, la unidad de vehículos eléctricos de Evergrande, recauda 3.400 millones de dólares al atraer a seis nuevos inversores.
marzo 2021
Evergrande vende una participación de $ 2.1 mil millones en el mercado de bienes raíces y automóviles en línea Fangchebao en un acuerdo previo a la OPI.
junio 2021
Evergrande dice que venderá una participación de $ 386 millones en China Calxon Group Co Ltd.
Cumple con uno de los criterios de las ‘tres líneas rojas’, reduciendo la deuda que devenga intereses a alrededor de 570.000 millones de yuanes desde los 716.500 millones de yuanes seis meses antes.
Algunos tenedores de papel comercial dicen que no han recibido pagos de Evergrande.
julio 2021
Un tribunal ordena congelar un depósito bancario de 132 millones de yuanes de Evergrande a pedido de China Guangfa Bank Co Ltd sobre un préstamo otorgado al desarrollador.
Algunos bancos de Hong Kong se niegan a otorgar nuevos préstamos a los compradores de dos de los proyectos residenciales incompletos de Evergrande.
agosto 2021
Evergrande acuerda vender participaciones en la unidad de Internet HengTen Networks Group Ltd por un valor de 3250 millones de dólares de Hong Kong.
El Tribunal Popular Intermedio de Guangzhou centraliza las demandas contra Evergrande en todo el país, dicen las fuentes.
Muchos proyectos de Evergrande en todo el país detienen la construcción debido a pagos atrasados.
Hui Ka Yan deja el cargo de presidente de la unidad insignia Hengda Real Estate.
El banco central y el organismo de control bancario de China convocan a altos ejecutivos y emiten una rara advertencia de que Evergrande debe reducir su riesgo de deuda y priorizar la estabilidad.
Evergrande advierte sobre los riesgos de liquidez e incumplimiento si no reanuda la construcción, enajena los activos y renueva los préstamos.
septiembre 2021
Evergrande dice que la especulación en línea sobre la quiebra y la reestructuración es «totalmente falsa», pero reconoce «dificultades sin precedentes».
Omite dos pagos de cupones de bonos en el extranjero por un total de $ 131 millones. Los pagos tienen un período de gracia de 30 días.
Evergrande en gauges asesores financieros para examinar opciones, advirtiendo sobre riesgos de incumplimiento cruzado en medio de la caída de las ventas de propiedades.
Evergrande dice que recaudará 9.990 millones de yuanes vendiendo acciones de Shengjing Bank Co Ltd.
octubre 2021
Los asesores de algunos tenedores de bonos en dólares de Evergrande dicen que quieren más información y transparencia.
El regulador de auditoría de Hong Kong dice que está investigando las cuentas de 2020 de Evergrande y la auditoría de PwC.
El viceprimer ministro, el banco central y los supervisores bancarios y de valores de China buscan asegurar a los mercados que los efectos indirectos en el sistema bancario y el sector inmobiliario de los problemas de deuda de Evergrande son controlables.
Evergrande abandona los planes de vender una participación de $2.600 millones en Evergrande Property Services a su rival Hopson Development Holdings Ltd.
noviembre 2021
Evergrande una vez más evita un incumplimiento desestabilizador con un pago de bonos de último minuto.
Evergrande vende su participación completa en HengTen con un gran descuento por 273,5 millones de dólares.
Un organismo gubernamental se hace cargo del estadio de fútbol de Evergrande con miras a venderlo, informa Reuters.
El presidente Hui vende 1200 millones de acciones por un valor total de 2680 millones de dólares de Hong Kong, lo que reduce su participación en Evergrande del 77% al 67,9%.
diciembre 2021
La provincia china de Guangdong convoca al presidente Hui después de que el desarrollador dijera que «no había garantía» de que tendría fondos suficientes para cumplir con los pagos de la deuda, mientras que los reguladores buscaban tranquilizar a los mercados.
Evergrande establece un comité de gestión de riesgos.
Evergrande no paga un cupón por valor de 82,5 millones de dólares al final del período de gracia, lo que provoca el incumplimiento cruzado de sus bonos extraterritoriales de 19.000 millones de dólares.
enero 2022
La ciudad sureña de Danzhou en la provincia de Hainan ordena la demolición de 39 edificios de Evergrande en un desarrollo turístico.
Los inversores minoristas en los productos de gestión patrimonial de Evergrande realizan protestas en sus oficinas de todo el país, exigiendo el reembolso de sus inversiones atrasadas.
Hengda Real Estate busca la aprobación de los tenedores de bonos en tierra para extender el plazo de pago de bonos por primera vez. Llegan a un acuerdo para retrasar los pagos de un bono de 4.500 millones de yuanes durante seis meses.
Un grupo clave de los acreedores internacionales de Evergrande amenaza con tomar medidas si Evergrande no muestra urgencia para resolver el incumplimiento.
Evergrande inicia conversaciones con acreedores extraterritoriales y agrega que emitirá un plan de reestructuración preliminar dentro de seis meses.
Oaktree Capital Management nombra síndicos para una parcela de terreno rural de Evergrande en Hong Kong.
febrero, 2022
Evergrande vende participaciones en cuatro proyectos inacabados a empresas estatales, recuperando alrededor de 1950 millones de yuanes de capital y liquidando alrededor de 7000 millones de yuanes de pasivos en los proyectos.
marzo, 2022
Evergrande suspende la comercialización de sus acciones, citando la incapacidad de publicar los resultados auditados antes del 31 de marzo y una investigación del brazo de administración de propiedades en la que los bancos confiscaron 13.400 millones de yuanes en depósitos.
Evergrande dice que publicará el plan de reestructuración a fines de julio.
junio, 2022
Un inversor en Fangchebao presenta una petición de liquidación contra Evergrande por no cumplir con un acuerdo de recompra de acciones.
julio, 2022
Los tenedores de bonos onshore, por primera vez, rechazan la propuesta de Evergrande de posponer el pago de un bono, por valor de 4.500 millones de yuanes.
El CEO y el CFO de Evergrande renuncian luego de que una investigación interna descubriera que se usaron depósitos de 13.400 millones de yuanes en la unidad de administración de propiedades como garantía para garantías de prenda para facilitar la financiación del grupo.
Evergrande está vendiendo su sede en Hong Kong a través de una licitación.
