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HONG KONG: China Evergrande Group ofrecerá paquetes de activos que pueden incluir acciones en sus dos negocios que cotizan en el extranjero como un endulzante para la reestructuración de la deuda en el extranjero, dijo el desarrollador, mientras continúa una asfixiante crisis de liquidez en el sector inmobiliario.
La propuesta de reestructuración de Evergrande llegó el viernes (29 de julio) cuando el sector inmobiliario de China, un pilar clave para la economía, se tambalea de una crisis a otra. El sector ha visto una serie de impagos de deuda por parte de promotores privados de efectivo.
¿CÓMO LLEGÓ EVERGRANDE AL PÚBLICO?
El presidente Hui Ka Yan fundó Evergrande en Guangzhou en 1996 y cotizó la empresa en Hong Kong en 2009.
La compañía creció rápidamente a través de una ola de compra de terrenos respaldada por préstamos y vendiendo apartamentos rápidamente con márgenes bajos. Fue el segundo desarrollador más grande de China en 2020, con US$110 mil millones en ventas, US$355 mil millones en activos y más de 1300 desarrollos en todo el país.
Pero después de que Evergrande se sumergiera en una crisis de deuda a mediados del año pasado, su clasificación cayó al número cinco para 2021 con US$64.510 millones en ventas. Se deslizó aún más hasta el puesto 32 en la primera mitad de 2022.
La firma también está en otros negocios, incluidos los seguros y los vehículos eléctricos (EV), e incluso es propietaria de un club de fútbol. Hui dijo a fines del año pasado que Evergrande haría de su empresa de vehículos eléctricos su negocio principal, en lugar de la propiedad.
¿CÓMO SE DESARROLLÓ LA CRISIS DE LA DEUDA DE EVERGRANDE?
En junio de 2021, Evergrande dijo que no pagó algunos papeles comerciales a tiempo y, en julio, un tribunal congeló un depósito bancario de US $ 20 millones en poder de la empresa a pedido del banco.
Evergrande dijo a fines de agosto que la construcción en algunos de sus desarrollos se había detenido debido a pagos atrasados a contratistas y proveedores. Y en septiembre, solicitó prórrogas de pago de préstamos fiduciarios y bancarios.
Los pasivos, incluidas las cuentas por pagar, totalizaron US$306 mil millones a fines de junio del año pasado, equivalente al 2 por ciento del producto interno bruto de China.
Ahora se considera que su deuda extraterritorial por un valor total de 22.700 millones de dólares está en incumplimiento después de que no cumplió con varios pagos de bonos a fines del año pasado. Posteriormente, la crisis envolvió a sus pares a medida que sus condiciones crediticias se deterioraron y llevó a varias empresas más pequeñas a la morosidad.
