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NUEVOS DESAFÍOS DE VIVIENDA
Más allá de la asequibilidad, los legisladores de hoy tienen que lidiar con una población muy diferente a la de los primeros años. Se necesita un enfoque multidisciplinario que coopte a las partes interesadas de la industria para abordar los desafíos que plantean los cambios demográficos, como el creciente número de individualla baja fecundidad y el envejecimiento de la población.
¿Cómo revisamos las políticas de vivienda existentes centradas en la familia para satisfacer las crecientes necesidades de los solteros con diferentes patrones de consumo e inversión?
Es urgente ampliar las opciones de vivienda para propietarios de viviendas mayores y jubilados, incluido el Plan de recompra de arrendamiento, el Bono de vivienda de plata (SHB) y más unidades Flexi de 2 habitaciones, dado que más residentes alcanzarán los 65 años para 2030.
en medio de un envejecimiento de la poblaciónmás personas mayores también pueden necesitar apoyo de atención cerca de sus hogares. Almirantazgo de KampungCommunity Care Apartments en Bukit Batok West y el piloto Queenstown Health District ofrecen nuevas tipologías de vivienda que promueven el envejecimiento activo y saludable para residentes mayores.
Satisfacer la demanda de estos nuevos servicios y necesidades de vivienda requerirá una mayor financiación fiscal de las arcas públicas. Dados los recursos limitados, los legisladores deben encontrar el equilibrio entre satisfacer las necesidades de vivienda personalizadas de los residentes de edad avanzada y garantizar que las necesidades de vivienda sigan estando al alcance de las masas.
La aspiración a la vivienda ha sido una de las palancas sociales que ayuda a impulsar la movilidad social en Singapur. Los compradores de vivienda por primera vez pueden temer perderse el mercado inmobiliario. Los eventos recientes, como el aumento de las tasas de interés y la posibilidad de una recesión en 2023, pueden eclipsar esos temores.
Y, sin embargo, no deben perseguir sus sueños de vivienda a toda costa. Estirar sus gastos de vivienda más allá de sus medios financieros podría afectarles mucho cuando el ciclo alcista del mercado cambie de dirección.
El profesor Sing Tien Foo es director del Instituto de Bienes Raíces y Estudios Urbanos (IREUS), Universidad Nacional de Singapur (NUS). Los puntos de vista y opiniones expresados aquí son los del autor y no representan los puntos de vista y opiniones de NUS, sus subsidiarias o afiliadas.
