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Estos problemas se ven agravados por la incapacidad del gobierno para implementar la Ley, que esencialmente está destinada a impulsar los negocios de los pequeños propietarios negros.
Invertir en propiedad. Imagen: Nattanan Kanchanaprat en Pixabay
JOHANNESBURGO – Ha pasado medio año desde que entró en vigor la Ley de profesionales de la propiedad, y la industria todavía está plagada de problemas como la transformación inadecuada, el racismo y la falta de acceso al mercado.
Estos problemas se ven agravados por la incapacidad del gobierno para implementar la Ley, que esencialmente está destinada a impulsar los negocios de los pequeños propietarios negros.
Estos son los sentimientos del director ejecutivo del Consejo Nacional de Profesionales de la Propiedad (NPPC), Joseph Sakoneka.
Vutivi News habló con Sakoneka sobre el progreso, o la falta del mismo, en el sector de los profesionales de la propiedad desde que la legislación entró en vigor después de que fuera firmada por el presidente Cyril Ramaphosa el 1 de febrero.
Sakoneka dijo que el sector todavía se caracteriza por la exclusión, el racismo y la resistencia acérrima a la transformación.
Según Sakoneka, la falta de acceso a los mercados se debió a varios factores, como la mala comercialización, los recursos financieros limitados y la poca confianza en los profesionales más pequeños, generalmente negros.
“Este sector opera sobre la base de la confianza, y la razón por la cual el acceso a los mercados para los pequeños jugadores es un gran problema es que no se conocen y la gente no se siente cómoda confiando las grandes ventas de propiedades a los pequeños jugadores, lo que los lleva a pelearse. en un mercado más pequeño”, dijo.
“Los costos de comercialización (son altos) y el uso de portales inmobiliarios como Property24 y Private Property es muy costoso.
“Los pequeños profesionales deben pagar mucho dinero por la comercialización y, aun así, las ventas no están garantizadas”.
Sakoneka también criticó al gobierno por demorarse en implementar la Sección 20 de la Ley.
“La sección 20 de la Ley establece claramente que todos los órganos estatales, no algunos, deben adquirir servicios de propiedad de agentes inmobiliarios transformados, y el gobierno debe comenzar a actuar en esta sección”, dijo.
“Además, la Autoridad Reguladora de los Profesionales de la Propiedad (PPRA) debe controlar si se cumple esta legislación”.
La PPRA es el regulador de la industria. Se puso en marcha con la nueva legislación que sustituye a la Junta de Asuntos de Agencias Inmobiliarias. Sakoneka también dijo que el racismo era un gran inhibidor del crecimiento y la transformación en el sector.
“Es muy difícil para una empresa inmobiliaria propiedad de negros obtener un mandato (para vender una propiedad en nombre de un cliente) de personas blancas o de quienes viven en suburbios dominados por blancos”, dijo.
“Estos practicantes solo obtienen mandatos de personas negras en el extremo inferior del mercado, y esto no les brinda la oportunidad de participar en las grandes ligas. El racismo también abunda y está sucediendo mucho en este sector.
“Muchos de estos casos no se denuncian, y algunas de las víctimas no hablan y, como resultado, estos casos no reciben atención. Como NPPC, condenamos el racismo en todas sus formas y alentamos encarecidamente a nuestros miembros a denunciar cualquier racismo experimentado en el sector”.
Sakoneka dijo que estos problemas podrían verse exacerbados por los negros que tampoco confían en los profesionales de la propiedad de propiedad de negros.
“Necesitamos entender que existe la necesidad de que los negros resuelvan los problemas de los negros, y comienza con los negros, especialmente los ricos, confiando en estas firmas negras con grandes ventas de propiedades para que ellas también puedan crecer”, dijo.
“Los negros no confían en las marcas negras, y debemos crear conciencia para asegurarles a los negros que está bien comprar negro”.
