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OTTAWA: El domingo (1 de enero) entró en vigor una prohibición a los extranjeros de comprar propiedades residenciales en Canadá, con el objetivo de poner más viviendas a disposición de los locales que enfrentan una crisis de vivienda.
Varias excepciones en la ley permiten que personas como refugiados y residentes permanentes que no son ciudadanos compren viviendas.
A fines de diciembre, Ottawa también aclaró que la prohibición se aplicaría solo a las viviendas de la ciudad y no a las propiedades recreativas, como las cabañas de verano.
La medida temporal de dos años fue propuesta por el primer ministro Justin Trudeau durante la campaña electoral de 2021 cuando los altos precios pusieron la propiedad de la vivienda fuera del alcance de muchos canadienses.
«La conveniencia de las casas canadienses está atrayendo a especuladores, corporaciones ricas e inversionistas extranjeros», dijo su Partido Liberal en su campaña electoral en ese momento.
«Esto está generando un problema real de viviendas infrautilizadas y desocupadas, especulación desenfrenada y precios que se disparan. Las viviendas son para las personas, no para los inversores».
Después de su victoria electoral de 2021, los liberales introdujeron silenciosamente la Ley de prohibición de la compra de propiedades residenciales por parte de no canadienses.
Los principales mercados como Vancouver y Toronto también han introducido impuestos sobre los no residentes y las viviendas vacías.
A pesar de un reciente apogeo, el mercado inmobiliario del país se ha enfriado para los vendedores ya que las tasas hipotecarias siguieron la política monetaria agresiva del Banco de Canadá en un intento por controlar la inflación.
Según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces, los precios promedio de las viviendas han caído desde un pico de más de C$800 000 (US$590 000) a principios de 2022 a poco más de C$630 000 (US$465 000) el mes pasado.
Muchos expertos también han dicho que la prohibición a los compradores extranjeros, que representan menos del cinco por ciento de la propiedad de viviendas en Canadá, según la agencia nacional de estadísticas, no tendría el efecto deseado de hacer que las viviendas sean más asequibles.
Más bien apuntan a la necesidad de más construcción de viviendas para satisfacer la demanda.
La Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá, la agencia nacional de vivienda, dijo en un informe de junio que se necesitarán cerca de 19 millones de unidades de vivienda para 2030.
Eso significa que se deben construir 5,8 millones de nuevas viviendas, o 3,5 millones más de lo que se anticipa actualmente para satisfacer esa demanda, dijo.
