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BEIJING: Los precios de las casas nuevas en China cayeron por quinto mes consecutivo en diciembre debido a que los brotes de COVID-19 afectaron la demanda, pero el desmantelamiento de las estrictas restricciones pandémicas y la esperanza de más medidas de apoyo han mejorado las perspectivas.
Los precios de las viviendas nuevas en diciembre cayeron un 0,2% mensual, al mismo ritmo que en noviembre, según cálculos de Reuters basados en datos de la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS) publicados el lunes.
Con respecto al año anterior, los precios cayeron un 1,5 por ciento, cayendo por octavo mes consecutivo y en comparación con una caída del 1,6 por ciento en noviembre.
En diciembre, 55 de las 70 ciudades experimentaron una disminución mensual en los precios de las viviendas nuevas, cuatro más que en noviembre, dijo el NBS en un comunicado adjunto.
Una ráfaga de medidas de apoyo a la propiedad para compradores y desarrolladores de viviendas en las últimas semanas, junto con la eliminación abrupta de Beijing de su política de cero COVID el mes pasado, animó al mercado, pero la continua demanda lenta aún limita la recuperación.
La reapertura de la economía ha provocado una ola de infecciones por COVID, que probablemente obstaculicen la actividad económica y exijan a los hogares durante al menos varios meses.
El sector inmobiliario, que alguna vez fue un impulsor clave de la segunda economía más grande del mundo, se vio gravemente empantanado el año pasado cuando los desarrolladores endeudados no lograron terminar proyectos estancados y provocaron boicots hipotecarios por parte de algunos compradores.
Los formuladores de políticas han implementado una serie de medidas de apoyo para apuntalar el sector. El banco central dijo a principios de este mes que para las ciudades donde los precios de venta de las casas nuevas caen durante tres meses consecutivos, el piso de las tasas hipotecarias puede reducirse o eliminarse por etapas para los compradores de viviendas por primera vez.
Para relajar las restricciones sobre los préstamos para los desarrolladores inmobiliarios, los reguladores mejorarán la regla de las «tres líneas rojas» para 30 empresas piloto, informó la semana pasada el medio estatal Xinhua. La política restringe la cantidad de nuevos préstamos que los promotores inmobiliarios pueden recaudar cada año al poner límites a sus índices de endeudamiento.
Los economistas y analistas creen que este año se lanzarán más medidas de apoyo para estimular la demanda interna, como parte del objetivo general de Beijing de impulsar la economía de $ 17 billones después de una fuerte recesión inducida por COVID en 2022.
