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El propietario del Reino Unido, Land Securities, dijo el viernes que vendió la propiedad de oficinas One New Street Square en Londres a Chinachem Group, con sede en Hong Kong, por 349,5 millones de libras (432,12 millones de dólares), en sintonía con su estrategia de deshacerse de espacios de oficinas maduros en la capital.
Los propietarios británicos están lidiando con una caída en la valoración de sus propiedades, plagados de tasas de interés en aumento y una incertidumbre económica más amplia.
El espacio de oficinas de 276.502 pies cuadrados tenía una valoración de 362,8 millones de libras en septiembre de 2022, dijo Landsec.
Landsec, después de una revisión estratégica realizada a fines de 2020, había planeado vender alrededor de 2.500 millones de libras en oficinas maduras en Londres. Con la última venta, está a solo 400 millones de libras por debajo de ese objetivo y utilizará los ingresos para pagar la deuda.
Landsec, con sede en Londres, que tiene alrededor de 11 mil millones de libras en activos, con dos tercios de esas propiedades en el centro de Londres, cuenta con espacios de oficinas como su cartera principal.
Una propiedad de New Street Square, que Landsec compró en 2005 y tiene 14 años de plazo de arrendamiento vigente con Deloitte, que ha alquilado por completo el espacio de oficinas.
Landsec, uno de los principales propietarios del Reino Unido, había dicho en noviembre que el valor total de sus propiedades cayó un 2,9 % al 30 de septiembre desde finales de marzo, mientras que el valor de su cartera de oficinas clave cayó un 4,4 %.
($1 = 0.8088 libras)
