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La Sra. Song también señaló a las personas y familias con un patrimonio neto muy alto que establecen oficinas o negocios en Singapur, y dijo que tienen la capacidad y la voluntad de pagar los alquileres más altos por GCB o bungalows de primera en estos lugares.
«Si bien es posible que algunos extranjeros ya posean una propiedad privada sin terreno, no pueden comprar una propiedad con terreno ya que no son ciudadanos de Singapur o PR (residentes permanentes). Como tal, podrían estar dispuestos a pagar una prima para alquilar una espaciosa residencia para adaptarse a su estilo de vida», dijo la Sra. Song.
También señaló que las casas de tierra están ocupadas principalmente por sus propietarios, por lo que los propietarios han podido obtener alquileres más altos debido a la oferta limitada de viviendas en alquiler.
También hay escasa oferta nueva. Para nuevas unidades residenciales privadas sin suelo, se espera que 51,703 viviendas estén listas para 2027; por el contrario, solo se construirán 887 nuevas casas solariegas en el mismo período.
«Si bien es probable que las rentas de los condominios se estabilicen… las rentas de los terrenos pueden tener espacio para subir aún más», dijo Song.
Con el reciente aumento del impuesto de timbre del comprador adicional para extranjeros al 60 por ciento, es posible que más extranjeros tengan que alquilar en lugar de comprar, lo que podría extenderse a las propiedades inmobiliarias.
«Sin embargo, se espera que las rentas de la tierra se estabilicen a finales de este año debido a una perspectiva económica más débil y una creciente resistencia a las rentas altas», agregó.
