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LONDRES: Hubo más malas noticias para el sector inmobiliario de China el lunes, ya que los informes de más problemas financieros y un recorte en la calificación crediticia del brazo de servicios de la firma de propiedad comercial más grande de China, Dalian Wanda Group (DWG), desencadenaron una caída récord en la unidad. cautiverio.
S&P Global redujo el grupo de gestión comercial de Dalian Wanda a «B+» desde «BB-» y lo colocó en «CreditWatch negativo», lenguaje de la agencia calificadora para otra advertencia de rebaja.
Bloomberg también informó que la firma les había dicho a algunos acreedores que todavía estaba recaudando dinero para un pago de bonos de US$400 millones que vence a finales de este mes.
Los bonos con vencimiento en 2025 y 2026 de Wanda Commercial se desplomaron 11,6 centavos y 11,9 centavos, respectivamente. Ambos fueron caídas récord según los datos de Tradeweb y los dejaron en 34 centavos por dólar y 32 centavos por dólar, un tercio de su valor nominal.
Muchos de los promotores inmobiliarios de China se han visto afectados en los últimos años debido a que la caída de las ventas de apartamentos y una oleada de impagos de deudas han afectado a un sector que anteriormente contribuía con alrededor de una cuarta parte del producto interno bruto del país.
S&P había advertido por primera vez sobre el movimiento del lunes a fines de abril después de que los repetidos problemas con respecto a la cotización planificada de Hong Kong de una subsidiaria, Zhuhai Wanda Commercial Management Group, generaron preocupaciones sobre los colchones de liquidez de Wanda Commercial.
«Bajamos la calificación de Wanda Commercial debido a las mayores incertidumbres sobre la oferta pública inicial (OPI) de Zhuhai Wanda», dijo S&P en su explicación el lunes.
Agregó que decidiría si rebajar la calificación nuevamente, «una vez que tengamos detalles para evaluar la probabilidad de cotización de Zhuhai Wanda y otros planes de respaldo de Wanda Commercial. También evaluaremos los perfiles crediticios, especialmente la posición de liquidez, de Wanda Comercial y DWG».
La cotización de Zhuhai Wanda requiere la aprobación del regulador de valores de China y no está claro si eso podría ocurrir o cuándo.
Las disputas sobre un proyecto de desarrollo bajo Wanda Properties Group también han llevado a congelaciones sustanciales de las acciones de DWG en Wanda Commercial y las subsidiarias de Wanda Properties, aunque algunas se han descongelado después de las negociaciones.
Fitch y Moody’s rebajaron la calificación de Wanda Commercial en mayo, aunque la calificación BB- de Fitch y la calificación Ba2 de Moody’s están ahora, respectivamente, uno y dos escalones por encima de la calificación B+ de S&P.
