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SYDNEY (Reuters) – Las deudas vinculadas a la mayor firma de propiedad comercial de China, Dalian Wanda Group, sufrieron un nuevo golpe el jueves cuando se intensificaron las preocupaciones por los pagos y S&P Global recortó la calificación de los bonos de brazo de servicios de Wanda por segunda vez esta semana.
S&P dijo que el «riesgo de impago» había aumentado debido a que Dalian Wanda Commercial Management Group compite por efectivo para pagar 400 millones de dólares que vencen el domingo y un pago de intereses de 22 millones de dólares que vence el 20 de julio, con un período de gracia de 10 días.
Dijo que las ventas de activos en la matriz Dalian Wanda eran hasta ahora insuficientes para respaldar a Wanda Commercial. Dalian Wanda Group se negó a comentar.
«Según nuestro entendimiento, la compañía actualmente solo tiene alrededor de $ 200 millones en efectivo en el extranjero accesible», dijo la agencia de calificación sobre Wanda Commercial, y ya se comprometieron fondos adicionales contra los préstamos en el extranjero.
«Dado el ajustado cronograma», dijo que el «riesgo de ejecución» era alto y rebajó la calificación de las deudas de la compañía a CCC de «grado especulativo».
S&P Global ya había recortado la calificación de Wanda Commercial de «B+» a «BB-» el lunes, cuando los bonos de la compañía sufrieron un golpe récord.
Los precios de su bono de 600 millones de dólares con vencimiento en enero cayeron 15,5 centavos a 29,75 centavos, menos de un tercio del valor nominal.
Los bonos con vencimiento en 2025 y 2026 de Wanda Commercial se estabilizaron en torno a ese nivel.
Otros valores inmobiliarios de alto rendimiento de China también sufrieron ventas masivas esta semana a medida que surgían más noticias negativas, y la crisis de la deuda del sector mostraba pocas señales de estabilización a pesar del apoyo de las políticas.
Los promotores inmobiliarios de China se han visto afectados en los últimos años, ya que la represión del gobierno contra los altos niveles de apalancamiento provocó una oleada de impagos de deuda y proyectos de vivienda incompletos. El sector fue una vez un impulsor clave del crecimiento económico, contribuyendo con alrededor de una cuarta parte del producto interno bruto del país.
Los datos de junio del lunes mostraron la mayor caída mensual en las ventas de propiedades este año y con nuevos incumplimientos, incluso en constructores respaldados por el estado, se está acumulando más presión sobre el sector.
El fideicomisario de un bono en dólares de un desarrollador respaldado por el estado, Greenland Holdings, dijo la semana pasada que el desarrollador ha incumplido con los pagarés por valor de 432 millones de dólares, mientras que Sino-Ocean Group propuso esta semana extender el pago de un bono en tierra de 2.000 millones de yuanes con vencimiento el 2 de agosto.
China Evergrande Group, el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, registró el lunes una pérdida combinada de 81.000 millones de dólares en 2021 y 2022 y un aumento del pasivo total en sus resultados atrasados desde hace mucho tiempo.
