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HONG KONG: El desarrollador chino Shimao Group ha dicho a los inversores que sus ventas este año estarán un 12% por debajo del objetivo debido a un endurecimiento del crédito nacional, y que podría considerar vender activos, dijeron los inversores a Reuters.
Las acciones y bonos emitidos por el decimotercer desarrollador inmobiliario más grande del país por ventas se han vendido debido a las preocupaciones sobre una crisis de liquidez cada vez más profunda en el sector inmobiliario chino.
En una llamada a inversionistas el viernes, un ejecutivo de Shimao dijo que para aumentar la confianza, la compañía comenzaría a recomprar algunas acciones y bonos, según dos personas que se unieron a la llamada.
Shimao dijo que consideraría vender activos comerciales y hoteleros si los precios fueran buenos, dijeron los inversores.
La compañía se negó a comentar sobre la llamada.
En una presentación a última hora del viernes, la compañía dijo que recompró US $ 1,5 millones de pagarés senior al 4,75 por ciento con vencimiento en 2022.
En una presentación separada, Shimao negó los informes de que había discutido extender el cronograma de pago de sus préstamos con Lujiazui International Trust, y agregó que la cooperación con la compañía fiduciaria es normal y estable.
Las acciones de la promotora se hundieron un 13,3 por ciento según los informes, mientras que cuatro de los bonos corporativos de su unidad negociados en Shanghái se desplomaron más del 20 por ciento.
Durante la llamada, el desarrollador con sede en Shanghai dijo que sus empresas de proyectos pueden haber emitido algunos productos de gestión de patrimonio, pero la cantidad es muy pequeña, dijeron los inversores.
Los pagos atrasados por parte de China Evergrande Group y Kaisa Group en sus productos de gestión patrimonial, una forma popular de endeudamiento en China que elude las estrictas restricciones de préstamos del gobierno, ha generado preocupaciones sobre los riesgos más amplios en el sector.
Presionado por la restricción crediticia, Shimao dijo que comenzó a recortar los precios de venta de viviendas desde julio para impulsar las ventas y dejó de comprar terrenos para reservar capital. Pronosticó que las ventas para 2021 rondarán los 290.000 millones de yuanes (45.000 millones de dólares), sin alcanzar su objetivo de 330.000 millones de yuanes.
Sus ventas contratadas fueron de 300,3 mil millones de yuanes en 2020.
A pesar de algunas señales recientes de relajación en los préstamos para el desarrollo y los préstamos hipotecarios, dijo que la liquidez y la confianza del mercado tardarán mucho en recuperarse y que los próximos dos meses serán críticos para el sector antes de que se espere una mayor relajación el próximo año.
(US $ 1 = 6,3980 yuan renminbi chino)
(Reporte de Clare Jim en Hong Kong y Jason Xue en Shanghai; Editado por William Mallard)
