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BEIJING: Los precios de las viviendas nuevas de China en octubre sufrieron su mayor caída mensual desde febrero de 2015, en medio de la continua debilidad de la demanda en todo el país, ya que las autoridades se mantuvieron firmes en las restricciones de compra para disuadir a los especuladores.
Los precios de las viviendas nuevas cayeron un 0,2 por ciento el mes pasado, según cálculos de Reuters de los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS) el lunes. También fue el primer descenso desde marzo de 2015.
La contracción de octubre se compara con un crecimiento de precios cero un mes antes. Algunos analistas habían dicho que los precios bajaron marginalmente en septiembre según sus cálculos.
El mercado inmobiliario de China, que representa una cuarta parte del producto interno bruto según algunas métricas, se ha desacelerado significativamente desde mayo, y el sentimiento se ha visto cada vez más afectado por los signos de estrés en el sector, incluida una creciente crisis de liquidez que ha afectado a algunos de los mayores y más importantes del país. desarrolladores endeudados.
El mes pasado, el máximo órgano de toma de decisiones del parlamento chino dijo que implementará un impuesto inmobiliario piloto en algunas regiones, con el objetivo de disuadir a los especuladores y enfriar el alza de los precios de las viviendas.
Los banqueros y analistas esperan que China se mantenga firme en las políticas para frenar las compras especulativas y el exceso de préstamos por parte de los desarrolladores, incluso mientras realiza ajustes financieros para ayudar a los compradores de viviendas.
Las autoridades dijeron en septiembre que los bancos deberían ofrecer apoyo financiero a los compradores de vivienda genuinos con la llamada demanda «rígida», refiriéndose a la compra o alquiler de los recién casados o que buscan una vivienda de bajo costo.
La Comisión Reguladora de Bancos y Seguros de China (CBIRC) dijo que los prestamistas deben evitar reglas inflexibles que penalicen a los compradores de vivienda legítimos y no especulativos.
En las últimas semanas, algunos bancos chinos han acelerado el desembolso de préstamos hipotecarios en algunas ciudades, lo que ha contribuido a reforzar la confianza de los compradores y también ha proporcionado alivio a los desarrolladores con problemas de liquidez y ansiosos por completar las ventas.
Los precios mensuales aumentaron en 13 de 70 ciudades, menos de 27 ciudades que informaron aumentos de precios en septiembre, la menor cantidad desde marzo de 2015.
En términos interanuales, los precios generales de las viviendas nuevas subieron un 3,4% en octubre, el ritmo más lento desde enero, según cálculos de Reuters de los datos de la oficina de estadísticas.
(Reporte de Liangping Gao y Ryan Woo; Editado por Christian Schmollinger y Shri Navaratnam)
