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BEIJING: Los reguladores financieros han dicho a algunos bancos chinos que otorguen más préstamos a firmas inmobiliarias para el desarrollo de proyectos, dijeron a Reuters el lunes dos fuentes bancarias con conocimiento directo de la situación, en un esfuerzo por aliviar marginalmente las tensiones de liquidez en la industria.
Las autoridades chinas aún no han dado ninguna señal pública de que relajarán las «tres líneas rojas»: requisitos financieros introducidos por el banco central el año pasado que los desarrolladores deben cumplir para obtener nuevos préstamos bancarios.
Pero los prestamistas han ajustado recientemente sus prácticas crediticias para reflejar la última orientación del banco central de «satisfacer las necesidades financieras normales» del sector.
La relajación marginal de las políticas de préstamos a los desarrolladores seguirá apegándose al principio fundamental de que «las casas son para vivir, no para la especulación», dijeron las fuentes, una de un banco comercial de la ciudad y la otra de un gran banco, que recibieron la orientación. de los reguladores.
Los reguladores financieros han dicho a los bancos que aceleren específicamente la aprobación de préstamos para desarrollar proyectos y que se aseguren de que los préstamos pendientes para el desarrollo de proyectos muestren un crecimiento positivo en sus libros de préstamos en noviembre en comparación con octubre, dijeron las dos fuentes.
Ambas fuentes declinaron ser nombradas debido a la delicadeza del asunto.
El Banco Popular de China (PBOC) y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China (CBIRC) no respondieron de inmediato a las solicitudes de comentarios.
A fines de septiembre, los préstamos pendientes de los bancos para el desarrollo de proyectos ascendían a 12,16 billones de yuanes (1,91 billones de dólares), un 0,02% más que el año anterior, según mostraron los datos del banco central.
El crecimiento trimestral de este tipo de préstamos se desaceleró aún más desde el segundo trimestre en 2,8 puntos porcentuales, mostraron los datos.
El subíndice de bienes raíces del índice de primera clase de China continental subió casi un 5 por ciento el viernes luego de los rumores del mercado sobre una posible relajación de los préstamos inmobiliarios.
El subíndice cerró con una baja del 4% el lunes.
China se mantendrá firme en las políticas para frenar el exceso de préstamos por parte de los promotores inmobiliarios, incluso mientras realiza ajustes financieros para ayudar a los compradores de viviendas y satisfacer una demanda razonable, dijeron anteriormente los banqueros a Reuters.
Algunos bancos han acelerado el desembolso de préstamos hipotecarios aprobados en algunas ciudades, dijeron los banqueros.
El mes pasado, el funcionario del banco central Zou Lan dijo que había habido «malentendidos» entre los prestamistas sobre las políticas de control de la deuda del Banco Popular de China, lo que provocó tensiones financieras para algunos desarrolladores.
«Los bancos deberían haber apoyado nuevos proyectos razonablemente después de que (los desarrolladores) hayan pagado los préstamos existentes», dijo Zou.
(US $ 1 = 6,3819 yuanes chinos)
(Reporte de Xiangming Hou, Kevin Huang y Ryan Woo; Escrito por Cheng Leng; Reporte adicional de Jason Xue; Editado por Jacqueline Wong)
