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PEKÍN (Reuters) – Los precios de las viviendas en China caerán a un ritmo más rápido este año con caídas cada vez mayores en la inversión y las ventas inmobiliarias, mostró un sondeo de Reuters, un sombrío recordatorio para los responsables políticos mientras redoblan los esfuerzos para reactivar el sector inmobiliario golpeado por la crisis.
La encuesta mostró que los precios de las viviendas nuevas caerían un 5,0 por ciento en 2024, frente a una caída del 0,9 por ciento prevista en una encuesta anterior de febrero. Es probable que los precios se mantengan sin cambios en 2025, en comparación con un aumento del 0,5 por ciento previsto en febrero.
La encuesta se llevó a cabo entre el 10 y el 17 de mayo y es probable que haya tenido en cuenta sólo parcialmente el anuncio del gobierno del viernes de medidas de apoyo para estabilizar el mercado inmobiliario.
Beijing se comprometió a facilitar hasta 1 billón de yuanes (138 mil millones de dólares) en financiamiento y a flexibilizar las reglas hipotecarias, y los gobiernos locales se dispusieron a comprar «algunos» apartamentos, lo que según muchos analistas marcó las medidas más fuertes del gobierno hasta ahora para reestructurar el sector.
Sin embargo, persisten dudas sobre las últimas medidas, especialmente sobre la ejecución y cómo el gobierno podría ayudar a limpiar billones de inventarios de viviendas.
Desde que el mercado inmobiliario entró en crisis en 2021, las autoridades chinas introdujeron oleadas de medidas de apoyo político para apuntalar la demanda con poco efecto.
La encuesta mostró que las ventas de propiedades probablemente se contrajeron un 10,0 por ciento en 2024, más pronunciada que la caída del 5,0 por ciento prevista en la encuesta anterior, mientras que se esperaba que la inversión cayera un 10,0 por ciento desde la caída del 6,1 por ciento pronosticada en la encuesta anterior.
«Aún hay muchas posibilidades de implementar políticas de mayor apoyo destinadas a estimular las ventas en el corto plazo, lo que ayudará a aliviar la caída en las ventas de propiedades», dijo Xingping Wang, analista senior de empresas de Fitch Bohua.
