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BEIJING: China está lista para expandir las reformas piloto del impuesto a la propiedad, informaron los medios estatales, mientras el gobierno lucha contra la especulación inmobiliaria en la segunda economía más grande del mundo.
El mercado inmobiliario de China despegó después de que las reformas clave de 1998 provocaran un auge de la construcción gracias a la rápida urbanización y la acumulación de riqueza.
Pero a medida que los precios se dispararon, también lo hicieron las preocupaciones sobre la disparidad de riqueza y el potencial resultante de inestabilidad social.
La máxima legislatura de China, el Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional, aprobó el sábado (21 de mayo) el último plan para promover el «consumo racional de viviendas», según la agencia oficial de noticias Xinhua.
Bajo el esquema piloto de cinco años, agregó Xinhua, el impuesto a la propiedad se aplicará a todos los tipos de bienes raíces, excluyendo algunas casas rurales.
Se espera que se divulguen más detalles, como su fecha de inicio y áreas de destino, en una fecha posterior.
El anuncio se produce con el presidente Xi Jinping presionando por una mayor «prosperidad común» en China con el objetivo de distribuir la riqueza de manera más uniforme.
En 2011, las autoridades iniciaron juicios en Shanghái y Chongqing con el objetivo de gravar las propiedades residenciales privadas de alto nivel.
Ha habido conversaciones para expandir dichos impuestos, pero las localidades se han mostrado reacias, preocupadas de que reduzca el valor de las propiedades y disminuya la demanda de tierras, una fuente clave de ingresos del gobierno local, dijo el sábado el tabloide estatal Global Times.
El sector inmobiliario de China se encuentra en aguas turbulentas, con las ventas de viviendas cayendo un 16,9 por ciento interanual en septiembre y el gigante inmobiliario Evergrande, profundamente endeudado, luchando contra una crisis de liquidez.
Sin embargo, algunos analistas creen que la medida fiscal más reciente tiene como objetivo evitar que los precios se recuperen a niveles anteriores.
«Las posibilidades de que se implemente un impuesto nacional son mucho mayores ahora», dijo Mark Williams de Capital Economics la semana pasada cuando surgieron informes de que se estaba estancando un plan.
La oposición al impuesto por parte de personas con información privilegiada no era nueva, agregó, dado que la correlación entre la membresía del Partido Comunista y la propiedad de múltiples propiedades es «probablemente bastante alta».
«Pero la demografía significa que el auge inmobiliario de 25 años está llegando a su fin», dijo.
«La venta de tierras ya no es una fuente sostenible de ingresos del gobierno. Un modesto impuesto a la propiedad podría serlo».
