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SEÚL: El organismo de control financiero de Corea del Sur dijo el lunes que estaba ampliando y endureciendo la evaluación de proyectos inmobiliarios en un intento por acelerar la reestructuración del sector.
Los precios de la vivienda en Corea del Sur han estado cayendo desde junio de 2023, ya que las altas tasas de interés pesaron sobre la demanda, y las preocupaciones sobre los pagos de la deuda de las empresas constructoras han aumentado después de la decisión de un constructor mediano en diciembre de reprogramar su deuda.
«A pesar del reciente aumento de las tasas de morosidad en la financiación de proyectos inmobiliarios en medio de un mercado inmobiliario lento, ha habido limitaciones para clasificar los proyectos no rentables para una reestructuración ordenada», dijo el Servicio de Supervisión Financiera en un comunicado.
La tasa de morosidad de los proyectos inmobiliarios subió al 2,70 por ciento a finales del año pasado, frente al 1,19 por ciento del año anterior y al 0,37 por ciento a finales de 2021, según el FSS.
Según las nuevas directrices, que entrarán en vigor a partir de junio, más préstamos e instituciones financieras estarán sujetos a evaluaciones de rentabilidad relacionadas con proyectos inmobiliarios con criterios más detallados para una mejor evaluación de los riesgos.
El FSS dijo que también reforzaría su supervisión de las instituciones financieras para asegurarse de que tomen medidas de seguimiento en proyectos inmobiliarios sobre el riesgo de incumplimiento después de las evaluaciones.
Para ayudar a asegurar un aterrizaje suave para el mercado inmobiliario, los bancos comerciales y las empresas de seguros han preparado un préstamo sindicado de un billón de wones (731,62 millones de dólares). Los fondos se utilizarán para garantizar que haya suficiente demanda y liquidez durante el proceso de reestructuración y la cantidad podría elevarse hasta un máximo de cinco billones de wones si fuera necesario, dijo el FSS.
(1 dólar = 1.366,8300 wones)
