El 75% de las casas ahora son demasiado caras para la clase media

El Sueño Americano es algo por lo que todos los estadounidenses se esfuerzan instintivamente. El camino hacia su Sueño Americano generalmente implica pasar por la escuela, encontrar una carrera, construir una familia y ahorrar para una jubilación cómoda, todo mientras vive en una casa donde cría a sus hijos.

Desafortunadamente, la mayoría de las familias de clase media en los Estados Unidos no pueden pagar la mayoría de las casas en el mercado, lo que las obliga a poner un alfiler en su Sueño Americano o renunciar a él por completo. ¿Es este dilema de la vivienda un problema, o las cosas están mejor que nunca, como al tío Joe le gusta hacernos creer?

La respuesta a esa pregunta es obvia, por mucho que la izquierda trate de mentirte, tus carteras siempre te dicen la brutal verdad. Los tiempos son difíciles y el Sueño Americano se está volviendo menos alcanzable para aquellos que trabajan más duro en este país.

Mientras tanto, agente inmobiliario. com dice que no espera que mejore la asequibilidad de la vivienda. Se explicó que esto se debió a los costos de endeudamiento y la escasez de viviendas.

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– ballenas_inusuales (@ballenas_inusuales) 7 de julio de 2023

Hogar dulce hogar

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, más del 75% de las casas en el mercado son demasiado caro para compradores de clase media. Para desglosarlo más específicamente, de los 1,1 millones de viviendas en el mercado para abril de 2023, las familias de ingresos medios solo podían permitirse alrededor del 23%.

Compare esos números con los de hace cinco años cuando la clase media podía pagar el 50% de todas las casas en el mercado. La Asociación de Banqueros Hipotecarios dice que los precios de la vivienda en los Estados Unidos nunca han sido tan inasequibles como lo son ahora.

Entonces, ¿qué está causando este déficit de viviendas para la clase media? Como la mayoría de las cosas relacionadas con el dinero, hay algunos factores complicados.

En primer lugar, hay escasez de viviendas. Al mercado le faltan aproximadamente 320,000 casas con un precio de $256,000 o menos.

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Ese precio es el costo de vivienda ideal para quienes ganan hasta $75,000 anuales, o lo que se considera familias de ingresos medios.

estratega económico Mitch Roschelle explica:

“Antes de la crisis financiera, teníamos un suministro de viviendas para 14 meses, eso es más de un año de viviendas. Ahora tenemos un suministro para menos de tres meses”.

Si no hay casas para comprar, no hay muchas esperanzas de conquistar ese Sueño Americano cada vez más escurridizo.

El aumento de «la oferta y la demanda son importantes para la asequibilidad de la vivienda, pero SÓLO en la medida en que se aplica a Airbnb» ha sido un desarrollo muy divertido. pic.twitter.com/pdw0gfV9Li

— Mateo Yglesias (@mattyglesias) 30 de junio de 2023

El juego de tarifas

El segundo factor en la disminución de viviendas asequibles para la clase media es el aumento de las tasas de interés. La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años superado 7% en mayo, alcanzando un máximo de dos décadas.

Solo se espera que estas tasas hipotecarias retrocedan al 6% para fin de año. Según el índice nacional de precios de viviendas de EE. UU. de Case-Shiller, a partir del primer trimestre de 2023 hubo una apreciación anual del 7,9 %.

Compare eso con las cifras de crecimiento salarial de la Oficina de Estadísticas Laborales que rondaban el 3,2%, y tenemos un desequilibrio bastante inconveniente. La incapacidad del crecimiento salarial para mantenerse al día con el aumento de las tasas de vivienda ha causado una brecha de asequibilidad para la clase media que Joe Biden dice preocuparse.

81 millones de votos… pero Biden no pudo llenar un par de docenas de asientos en su manifestación «Bidenomics» ayer. pic.twitter.com/0cZM5SXYxh

— Tim Young (@TimRunsHisMouth) 7 de julio de 2023

Fundador de RAD Diversified REIT Dutch Mendenhall más explica eso:

“…menos personas quieren vender porque temen no poder pagar una casa del mismo nivel o mejor para su próxima compra, lo que ha impedido que muchos vendedores potenciales pongan sus casas en el mercado”.

Y así, el círculo vicioso se alimenta a sí mismo. Los propietarios de viviendas son tímidos para vender, y los compradores tienen menos para elegir de lo que pueden pagar.

Adiós sueño americano, hola decepción americana.

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¿Pero pensé que las cosas estaban mejor?

El presidente Biden ha puesto gran parte de sus esperanzas de reelección en la idea de que la clase media votará por él para un segundo mandato. Desplegando su ingeniosamente apodado «Bidenomics», afirma preocuparse profundamente por la clase media, comprender cómo es ser nosotros y saber qué se debe hacer para mejorar nuestra situación financiera actual.

Una situación financiera que también le gusta afirmar que es mejor que nunca, gracias a él. Presidente Biden vendido su Bidenomics en Chicago recientemente con lo siguiente:

“La bidenomía se trata de construir una economía desde el medio hacia afuera y de abajo hacia arriba, no de arriba hacia abajo”.

Como madre de cinco niñas, puedo decirles por experiencia personal que se ha vuelto increíblemente costoso criar una familia.

Bidenomics no están funcionando. pic.twitter.com/9tTgv7pTHb

—Mercedes Schlapp (@mercedesschlapp) 7 de julio de 2023

¿Cómo ha funcionado eso para nosotros? Desde que el presidente Biden asumió el poder, la clase media ha pagado más por todo, desde alimentos hasta casas, automóviles y energía, y quizás lo más impactante: los préstamos.

Las cifras calculadas desde mediados de 2022 mostraron que los hogares de clase media gastaban $8,000 más que en 2019 y gastaban más en costos obligatorios como vivienda, transporte y alimentación. ¿Cómo ha estado soportando la clase media estas subidas de precios?

Pasando sus tarjetas de crédito. La tarjeta de crédito de Estados Unidos balance es de alrededor de $ 1 billón, con tasas de interés por encima del 20%.

El hogar estadounidense típico tiene una deuda de tarjeta de crédito de aproximadamente $ 10,000 mensuales. Dado que obtener un préstamo hipotecario requiere una relación deuda-ingreso de alrededor del 35%, la capacidad de las familias de ingresos medios para encontrar la casa de sus sueños se está desvaneciendo.

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Un futuro inquieto

Recientemente me convertí en comprador de vivienda por primera vez a la edad de 40 años. Personalmente, siempre preferí alquilar.

Estar en el ejército durante 20 años y mudarme cada dos años me hizo sentir cómodo con un estilo de vida nómada. También disfruté de tener un propietario responsable de todo mi mantenimiento.

Sin embargo, la dinámica de mi familia cambió drásticamente este año. Mis padres tuvieron que mudarse con mi esposo y conmigo, haciéndonos parte de lo que se conoce como “La Generación Sándwich”.

La economía de Biden es tan ‘buena’ que mi papá, como muchos otros Boomers, fue despedido de su trabajo un año antes de la edad de jubilación. Como si el karma cósmico no tuviera suficiente para hacer poco después, le diagnosticaron la enfermedad de Parkinson, y así, mi familia de cuatro se convirtió en una familia de seis.

Nuestra casa adosada de tres habitaciones y dos baños y medio en el norte de Virginia ya no sería suficiente. Somos suertudos.

Mi esposo y yo tenemos pensiones de nuestro servicio militar y la discapacidad que ganamos luchando en la última Guerra Forever. Pero el costo de todo ha subido gracias a la inflación y gracias al crecimiento de mi familia, y decir que duermo tranquilo sería una mentira.

Como la mayoría de los estadounidenses de mi edad, reviso con nerviosismo nuestros extractos bancarios y peso cada centavo que gastamos porque el futuro de nuestra familia y de la economía puede cambiar en un santiamén. Un centavo que tal vez no tengamos cuando llegue ese futuro.

Bidenomics ha mejorado mi fuerza física y mi resistencia inmensamente.

Ahora puedo llevar $ 500 en comestibles con un brazo.

— Joey Mannarino (@JoeyMannarinoUS) 7 de julio de 2023

Si tiene la suerte de tener un techo sobre su cabeza y una parte del Sueño Americano, cuente sus bendiciones; muchos como tú no pueden decir lo mismo. Y mientras cuentas esas bendiciones, debes contar tu efectivo mientras lo haces.