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JUNIO DE 2021: EXPLORACIÓN DE LOS DEPÓSITOS DOMICILIARIOS
Como parte de una ofensiva contra el sector inmobiliario, los gobiernos locales establecen un límite máximo a los depósitos, así como también retienen y liberan fondos a los desarrolladores en lotes después de inspeccionar el progreso de los proyectos.
AGOSTO 2021: BATALLAS TRIBUNALES
Un anunciante demanda a la empresa por cuotas impagas, el primero de una serie de casos presentados por subcontratistas nerviosos. El trabajo en varios sitios de construcción se paraliza.
Las compañías de calificación global, incluidas Fitch, Moody’s y S&P, rebajan la perspectiva de Evergrande a negativa, lo que dificulta que la empresa en problemas pueda pedir dinero prestado.
SEPTIEMBRE 2021: PROTESTAS PÚBLICAS
A medida que aumentan los temores sobre su futuro, Evergrande dice que se encuentra bajo una «tremenda presión» y es posible que no pueda cumplir con sus obligaciones.
Advierte que la cobertura negativa de los medios y los rumores han llevado a una disminución de la confianza y a la caída de las ventas de propiedades durante un período de ventas de septiembre normalmente optimista.
Las protestas públicas estallan frente a la sede de la compañía en Shenzhen y otros lugares de China, con inversionistas y compradores de viviendas enojados que exigen reembolsos.
OCTUBRE 2021: SALIDA DE LAS ACCIONES
Evergrande suspende la cotización en la bolsa de valores de Hong Kong el 4 de octubre a la espera de un anuncio sobre una «transacción importante».
La compañía ya había incumplido varios pagos, con un período de gracia de 30 días en un pagaré en el extranjero que vence a fines de octubre.
El banco central de China dijo a mediados de octubre que los riesgos para el sector financiero en general de la crisis de Evergrande eran «controlables», en un intento por calmar los temores de un contagio financiero.
Las acciones de Evergrande reanudan su cotización el 21 de octubre, cayendo más del 10 por ciento en la apertura, horas después de que la compañía dijera que un acuerdo de 2.580 millones de dólares para vender una participación importante en su rama de servicios inmobiliarios no se concretó.
DICIEMBRE 2021: «DEMOLICIÓN CONTROLADA»
El gobierno local de Guangdong, donde tiene su sede la empresa, convoca al presidente de la empresa, Xu, ya que anuncia que enviará un «grupo de trabajo» a la empresa.
Los analistas dicen que este momento marca el inicio formal de la reestructuración de la deuda del gigante, un proceso que llevará años.
Shehzad Qazi, director gerente de la firma de análisis de datos China Beige Book, dijo a la AFP que la reestructuración «finalmente será un ‘demolición controlada‘»- un intento del gobierno chino para permitir que Evergrande fracase, mientras busca contener el impacto de su desaparición.
El jueves, la agencia Fitch Ratings declara a la empresa en default.
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