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MISSOULA, Montana — En una subdivisión cerca del extremo norte de la ciudad, han aparecido varios condominios y dúplex en los últimos tres años.
Es parte de un esfuerzo más amplio, que incluye nuevas leyes de zonificación, para ayudar a proporcionar viviendas asequibles a los habitantes de Montana que se han visto excluidos del mercado por los precios, dijo DJ Smith, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Montana.
«Para los habitantes de Montana, cada vez es más difícil encontrar una vivienda que satisfaga sus necesidades y sea asequible», afirmó.
Un Afluencia de residentes de otros estados La mudanza al estado de Big Sky ha disparado la demanda, mientras que la escasez de mano de obra mantiene limitada la oferta de viviendas. El resultado no es sólo más condominios y dúplex, sino un tema candente en una carrera al Senado que podría decidir en última instancia quién controla la cámara.
Mientras algunos demócratas están sudando la gota gorda en carreras reñidas en todo el país, ningún titular tiene una reelección más difícil que el senador demócrata Jon Tester, quien necesitará ganar un estado que Trump ganó por 16 puntos porcentuales en 2020.
Pronosticador político Informe político de Cook Recientemente la carrera pasó de ser una elección indefinida a una elección republicana, y la encuesta más reciente De la AARP descubrió que Sheehy tenía una ventaja de 8 puntos, justo dentro del margen de error.
Tester ha hecho de la vivienda una piedra angular de su campaña, específicamente cómo ayudar a los habitantes de Montana que se han visto excluidos de sus posibilidades a medida que más personas se han mudado al estado, lo que ha aumentado los precios de las viviendas.
«Estamos viendo a mucha gente llegar al estado, gente rica, que quiere intentar comprar nuestro estado, transformarlo en algo que no es», dijo Tester en un debate el 9 de junio organizado por la Asociación de Locutores de Montana.
Tim Sheehy, el candidato republicano, es un ex SEAL de la Marina que fundó una compañía de extinción de incendios aérea en Montana. Atribuye los altos costos de la vivienda a la inflación, y la inflación a las leyes respaldadas por el presidente Joe Biden y aprobadas por Tester.
««Nuestro mayor desafío para hacer crecer nuestra empresa fue convencer a la gente de que viniera a Montana y asumiera estos disparatados costos de vivienda», dijo Sheehy durante el debate. «Son un resultado directo de las políticas que emanan de la administración Biden».
Una casa nueva en venta en Missoula, Montana, donde los precios de la vivienda han aumentado en los últimos años, el 4 de septiembre de 2024.
CNBC
La inflación y los costos de la vivienda son una preocupación importante en todo el país, pero pocos lugares son peores que Montana en lo que respecta a la asequibilidad. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios Calificó a Montana como el estado menos asequible para compradores de vivienda. Precios de la vivienda en el estado han aumentado un 66% en los últimos cuatro añossegún el Índice de Precios de la Industria de la Vivienda Federal de EE. UU., más rápido que el Aumento del 50% a nivel nacional.
Smith dijo que algunos habitantes de Montana ya no pueden costear las comunidades en las que crecieron porque los que se mudan al estado han vendido sus casas en zonas más caras del país y pueden comprar en efectivo.
El ingreso medio de un hogar en Montana es de $67,631, según el Oficina del Censo de los Estados UnidosEso significa que el precio medio de la vivienda en Missoula es de $568,377, según el Organización de Agentes Inmobiliarios de Missoula, es alto para el habitante promedio de Montana, pero es atractivo para aquellos que buscan abandonar los estados con costos más altos para visitar las montañas de Montana, los parques nacionales y el amplio espacio.
«La gente de Colorado y California vendía sus casas por más de un millón de dólares y tenía mucho capital para comprar aquí en Montana», dijo Smith. «Eso ha llevado a un número récord de El 30% de nuestros hogares El año pasado se compró con efectivo.»
El constructor de Missoula, Andrew Weigand, propietario de Butler Creek Development, dijo que los precios también se ven afectados por un escasez de mano de obra en el estadoLos subcontratistas, como fontaneros y electricistas, escasean y, como resultado, los costes son más altos, dijo.
«Si tienes un grupo de tres o cuatro subcontratistas para utilizar, y no 30 o 40, vas a tener un mercado no tan competitivo como el que hay en otras áreas del país», dijo.
Weigand dijo que le preocupa que el problema sólo empeore porque muchos subcontratistas están envejeciendo y hay menos personas para reemplazarlos.
«Muchos de nuestros oficios están envejeciendo. Llevan 20 años haciéndolo». [or] «30 años y ya están pensando en jubilarse», dijo. «No hay muchos… profesionales jóvenes o gente joven que esté interesada en realizar esos trabajos para satisfacer esa necesidad».
Tester tiene varias propuestas destinadas a ayudar a los habitantes de Montana que tienen dificultades para comprar una vivienda. Entre ellas se incluyen subvenciones para ampliar la vivienda y ayuda con las reparaciones de las viviendas. También ha propuesto un crédito fiscal. para incentivar a los propietarios de parques de casas móviles a vender sus propiedades a coaliciones de residentes de Montana en lugar de a desarrolladores que podrían usar el terreno para construir casas más caras.
Aunque Sheehy ha culpado a la inflación de los altos precios de la vivienda, durante el debate del 9 de junio pidió ampliar los programas comerciales en el estado para ayudar con la escasez de contratistas necesarios para construir viviendas..
