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BEIJING: Algunos de los principales desarrolladores inmobiliarios de China planean emitir valores respaldados por activos a corto plazo, una señal más de que los reguladores están ampliando marginalmente los canales financieros para los desarrolladores en medio de la crisis de deuda de Evergrande.
China Evergrande, que lucha con deudas de más de 300.000 millones de dólares, dijo el viernes (3 de diciembre) que «no había garantía» de que tuviera fondos suficientes para cumplir con los pagos de la deuda, lo que llevó a los principales reguladores financieros del país a calmar el mercado.
Los reguladores dijeron que cualquier consecuencia era controlable y que se cubrirían las necesidades normales de financiamiento de los desarrolladores, pero el sector enfrenta otro año de condiciones de financiamiento estrictas y riesgos de refinanciamiento, dijo Moody’s en una nota la semana pasada.
Country Garden, el principal desarrollador inmobiliario del país, dijo el domingo que la compañía está considerando solicitar la emisión de valores basados en activos (ABS) de la cadena de suministro a corto plazo.
«Como una herramienta de financiamiento innovadora, los productos ABS de la cadena de suministro pueden respaldar el financiamiento de los proveedores upstream y aliviar las dificultades de financiamiento para las pequeñas y medianas empresas», dijo la compañía en un comunicado en su cuenta oficial de WeChat.
También se comprometió a controlar los riesgos de la empresa mediante operaciones prudentes, según el comunicado.
Otros cuatro desarrolladores, incluidos Huafa Industrial y Greentown China, han recibido comentarios regulatorios sobre sus planes de emitir ABS por un total de casi 16 mil millones de yuanes (US $ 2.510 millones), reveló la Bolsa de Valores de Shanghai el 3 de diciembre.
El Securities Times informó que China Vanke también planea emitir ABS para la cadena de suministro por un valor de 777 millones de yuanes en el corto plazo.
«Las restricciones sobre el financiamiento de bonos inmobiliarios nacionales se han suavizado y el monto de la emisión de bonos en noviembre es aproximadamente 3 veces mayor que el de octubre», escribieron analistas de CICC en una nota, agregando que el financiamiento de bonos se está recuperando de manera ordenada.
El mercado inmobiliario de China, que representa una cuarta parte del producto interno bruto según algunas métricas, se ha estado enfriando drásticamente desde mayo con el sentimiento sacudido por la intensificación del estrés de liquidez que ha envuelto a algunos de los desarrolladores más endeudados del país.
Los analistas no creen que Pekín disminuya mucho su campaña para frenar a los desarrolladores con altos niveles de apalancamiento, pero sí esperan algunos ajustes de política para garantizar que los precios y las ventas de las viviendas no caigan demasiado rápido.
Los reguladores dijeron que apoyarán a las empresas privadas, especialmente a las afectadas por los recientes problemas de deuda, para recaudar dinero «adecuadamente», informó el domingo la agencia de noticias Xinhua, citando a un funcionario del regulador de valores.
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