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El programa actual de hipotecas preferenciales para nuevos edificios al 8% se ha extendido solo hasta mediados de 2024, recordó Alexander Aksenenko, vicepresidente del Comité de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Duma Estatal. Solo se puede esperar que continúe más adelante, por lo que en paralelo es necesario buscar y ofrecer soluciones alternativas para apoyar la demanda en el mercado inmobiliario, enfatizó.
Se supone que el Banco Central otorgará préstamos a los bancos garantizados por carteras hipotecarias altamente confiables emitidas previamente al 2% anual. Al mismo tiempo, el margen de las organizaciones financieras será del 2-3% y, por lo tanto, la tasa final de dicho préstamo para un ciudadano no excederá el 5%, según se desprende de la carta de los parlamentarios.
El servicio de prensa del Gabinete informó que el documento fue recibido por la oficina gobierno ruso. El Banco de Rusia señaló que los programas de apoyo hipotecario, así como los programas de préstamos preferenciales en general, deben ser específicos, no universales.
La naturaleza de plazo limitado de los programas hipotecarios conduce a una demanda acelerada, lo que estimula el crecimiento de los precios de la vivienda, dijo el primer vicepresidente del Comité de Construcción y Vivienda de la Duma Estatal de la facción LDPR Vladímir Koshelev. Y los desarrolladores, al darse cuenta de que las medidas de apoyo son temporales, no tienen prisa por invertir en nuevos proyectos, dijo.
“Los fondos del presupuesto se gastan en hipotecas preferenciales. En tal situación, es obvio que no necesitamos una hipoteca popular asequible temporal, sino permanente, al 5% anual, que se puede lanzar sin gasto del presupuesto ”, enfatizó el diputado.
La cartera hipotecaria mostró una alta confiabilidad incluso en el contexto de turbulencia en el mercado de valores causada por la pandemia, las sanciones y otros problemas, agregó Vladimir Koshelev. La morosidad de tales préstamos, tal como estaba, se mantuvo en el nivel de error.
Esta es una prenda buena, confiable y líquida, subrayó. El dinero que el Estado destina hoy para subsidiar las hipotecas preferenciales puede ser redirigido a la construcción de equipamientos sociales, cree el parlamentario.
