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Si la demanda se traslada al mercado de reventa, también abordará algunos de los desequilibrios de oferta y demanda en el mercado de BTO.
«Cuando esto sucede, la menor demanda de BTO, la posibilidad de votación adicional y el aumento de la oferta de BTO pueden mejorar las posibilidades de que los compradores primerizos obtengan un BTO plano», dijo el Sr. Lee.
Gafoor también dijo que el aumento en los montos de las subvenciones podría estimular aún más la demanda de pisos de reventa, manteniendo firmes sus precios.
Para los solteros primerizos con la opción de comprar un piso de reventa HDB más grande o una unidad privada más pequeña sin suelo, la subvención de vivienda adicional de CPF también podría canalizar la demanda del mercado residencial privado al mercado de reventa de HDB, dijo la Sra. Chia Siew. Chuin, director de investigación residencial de JLL Singapur.
El profesor asociado Yu Shi Ming del Departamento de Bienes Raíces de la Escuela de Negocios NUS lo resumió así: «Si bien este anuncio es bienvenido por las familias jóvenes que desean comprar su primera casa, puede tener efectos contrarios a los objetivos de ayudar a los jóvenes familias».
Dijo que el aumento de las subvenciones del gobierno daría a los compradores una opción más amplia de pisos de reventa y más capital para comprar un piso más grande o mejor ubicado. Los vendedores, por otro lado, considerarían dicha asistencia financiera y aumentarían sus precios de venta.
«Tal como están las cosas, hemos visto que los precios de HDB de reventa marcan nuevos picos», agregó.
«Este último anuncio puede conducir a la continuación de la tendencia, a pesar de las diversas medidas de enfriamiento introducidas recientemente».
