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HONG KONG: Las acciones de los promotores inmobiliarios de China subieron el martes luego de una fuerte venta masiva en la sesión anterior, luego de que los responsables políticos dijeran que intensificarían el apoyo al asediado sector.
El índice de propiedades de Hang Seng Mainland de Hong Kong saltó un 12 por ciento, mientras que el CSI 300 Real Estate de China ganó un 7 por ciento.
Los principales desarrolladores que cotizan en Hong Kong, incluidos Country Garden y Sunac China, subieron un 14 por ciento, mientras que Longfor Group subió un 23 por ciento. Seazen Group y KWG Group firmaron el 16 por ciento.
Los principales líderes de China se comprometieron después de una reunión el lunes a aumentar el apoyo político a la economía en medio de una tortuosa recuperación posterior a COVID, centrándose en impulsar la demanda interna.
Para el sector inmobiliario, el Politburó, máximo órgano de toma de decisiones del gobernante Partido Comunista, dijo que es necesario adaptarse a la nueva situación provocada por cambios significativos en la oferta y demanda del mercado, y optimizar las políticas inmobiliarias de manera oportuna.
Si bien se proporcionaron pocos detalles de las medidas de apoyo, los inversores se centraron en un cambio de tono en particular, que pensaron que podría significar que eran inminentes más pasos de estabilización de la propiedad.
El Politburó no mencionó la frase tan repetida «las casas son para vivir, no para especular» en el comunicado posterior a la reunión.
«Lo más importante es que (Beijing) envió una señal de una mayor relajación de las restricciones de propiedad al eliminar la frase… y mencionar las políticas de propiedad en tiempo real», dijo el economista jefe de Nomura para China, Ting Lu.
Lu, sin embargo, mantuvo la opinión de que no existe una solución rápida para el sector inmobiliario y que el gobierno central solo aliviaría marginalmente algunas medidas restrictivas existentes en las grandes ciudades.
Morgan Stanley dijo que la declaración general del Politburó superó las expectativas de los inversionistas y que los formuladores de políticas probablemente implementarían un «paquete más sensato y contundente» que podría incluir la relajación de las restricciones de compra de segundas viviendas en ciudades de segundo nivel.
En las últimas semanas, los inversores desconfiaban de una crisis de deuda cada vez más profunda en el sector inmobiliario a medida que surgían nuevos signos de problemas entre los promotores inmobiliarios respaldados por el estado Sino-Ocean Group y Greenland Holdings, así como los gigantes inmobiliarios Country Garden y Dalian Wanda Group.
