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BEIJING: Muchas ciudades chinas se han apresurado a reducir o incluso eliminar el piso de las tasas hipotecarias para los compradores de vivienda por primera vez en las últimas semanas, dijo el jueves un informe de una firma de investigación, ya que las autoridades suavizaron aún más las reglas en su intento por reavivar la demanda de propiedades residenciales.
El banco central chino dijo el 6 de enero que estaba permitiendo que algunas ciudades con precios de viviendas cayendo mes a mes y año tras año durante tres meses consecutivos recortaran o abolieran el piso en las tasas hipotecarias para los compradores de primera vivienda.
Al menos 26 ciudades han tomado tales medidas, incluida la megaciudad de Tianjin y algunas capitales provinciales como Zhengzhou y Fuzhou, según un informe de la empresa E-house China Research and Development Institute, con sede en Shanghái.
El mercado inmobiliario de China se desplomó bruscamente el año pasado, con la caída de los precios de las viviendas y las ventas, los promotores inmobiliarios incumplieron las deudas e incluso detuvieron la construcción de nuevos proyectos en medio de restricciones al endeudamiento excesivo y las medidas de contención de COVID-19.
Hay signos de una recuperación en el sector, gracias a una serie de medidas de apoyo estatal y al levantamiento de las estrictas políticas anti-COVID por parte del gobierno en diciembre. Sin embargo, la frágil demanda sigue siendo una limitación clave para una recuperación total.
El mes pasado, las ventas de viviendas por superficie cayeron alrededor de un 20 por ciento respecto al año anterior, extendiendo las caídas desde diciembre, ya que muchos compradores de viviendas se mantuvieron al margen a pesar de que las visitas para ver proyectos de vivienda en varias ciudades clave han aumentado, según China Index Academy. informe publicado el miércoles.
Una encuesta trimestral del banco central en diciembre mostró que solo el 16 por ciento de los residentes encuestados planeaba comprar una casa en los siguientes tres meses, el nivel más bajo desde el tercer trimestre de 2016.
«Aún así, es probable que haya más apoyo en los próximos meses para estimular la demanda, y la trayectoria de recuperación de las ventas contratadas dependerá de la puntualidad y la eficacia de nuevas medidas adicionales», dijo Kelly Chen, vicepresidente y analista sénior de Moody’s en una nota de investigación.
