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BEIJING: Las ventas de casas nuevas en China por superficie construida cayeron un 37,7 por ciento interanual durante el feriado del Día Nacional de una semana que comenzó el 1 de octubre, mostró una encuesta privada el sábado, ya que las duras restricciones de COVID-19 afectaron aún más la frágil demanda.
El mercado inmobiliario se tambaleó de una crisis a otra, con la caída de las ventas y el incumplimiento de pago de las deudas por parte de los desarrolladores, mientras que la confianza del consumidor se ha visto afectada por los repetidos bloqueos por el COVID-19 y el boicot hipotecario.
Entre las 20 ciudades monitoreadas por China Index Academy, la superficie promedio diaria de casas vendidas en cuatro ciudades de primer nivel cayó drásticamente desde la temporada navideña del año pasado, con descensos del 64 por ciento en Beijing, 49 por ciento en Shenzhen y 47 por ciento. ciento en Shanghai.
La caída más pronunciada, del 80 por ciento anual, se registró en la ciudad oriental de Hangzhou, por encima del resto de las ciudades monitoreadas.
«Los compradores de viviendas todavía están en un estado de ánimo de esperar y ver en el corto plazo, y las medidas de estímulo tardarán en surtir efecto», dijo Chen Wenjing, analista de una firma independiente de investigación de bienes raíces.
«Es probable que el mercado de casas nuevas se estabilice gradualmente en el cuarto trimestre».
Muchas ciudades chinas desaconsejaron los viajes innecesarios durante los días festivos, lo que empeoró el impacto de las políticas de COVID-19 que han mantenido a decenas de millones bajo llave.
Los 422 millones de viajes turísticos de China durante las vacaciones del Día Nacional de este año se redujeron un 18,2 por ciento respecto al año anterior.
Beijing está aumentando los esfuerzos para apuntalar el mercado inmobiliario en dificultades al aliviar los pisos de las tasas hipotecarias, reducir la tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión y ofrecer reembolsos de impuestos sobre la renta individuales para los compradores de viviendas.
Pero con pocas señales de que las medidas de COVID-19 se aliviarán en el corto plazo, la demanda sigue siendo sombría.
«Las ventas de propiedades durante el feriado del Día Nacional son la primera prueba de la efectividad de las políticas», dijeron los analistas de ANZ en una nota de investigación.
No había motivos para alegrarse, agregaron, ya que «la efectividad de la política aún está ligada a varios factores inciertos que podrían limitar la ventaja de cualquier recuperación».
