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BEIJING: Las ventas de propiedades en abril en China por valor cayeron a su ritmo más rápido en al menos 12 años, ya que los bloqueos de COVID-19 enfriaron aún más la demanda a pesar de más medidas de relajación de políticas destinadas a revivir un sector clave de la segunda economía más grande del mundo.
En abril, las ventas de propiedades por valor cayeron un 46,6 por ciento respecto al año anterior, el ritmo más rápido desde al menos 2010, y se ampliaron considerablemente desde la caída del 26,17 por ciento en marzo, según cálculos de Reuters basados en datos de la Oficina Nacional de Estadísticas ( NBS) publicado el lunes.
En enero-abril, las ventas de propiedades por valor cayeron un 29,5 por ciento interanual, en comparación con la caída del 22,7 por ciento en los primeros tres meses.
El sector inmobiliario de China, un importante motor del crecimiento económico, ha sufrido una fuerte caída desde el año pasado después de que las autoridades tomaran medidas drásticas contra los desarrolladores cargados de deudas, lo que asustó a muchos posibles compradores de viviendas que temían que los proyectos no se completaran.
Más de 80 ciudades han tomado medidas para impulsar la demanda desde principios de año, incluidos subsidios, reducciones en las tasas hipotecarias y pagos iniciales más pequeños.
Sin embargo, la perspectiva de la propiedad se ha mantenido sombría en medio de las restricciones prolongadas de COVID-19 en docenas de ciudades, incluida Shanghái, actualmente en su séptima semana de cierre.
Las autoridades financieras chinas permitieron el domingo un nuevo recorte en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para los compradores de vivienda por primera vez para estimular la demanda.
“Aunque esperamos que este recorte brinde un beneficio, el impacto positivo podría ser bastante limitado, ya que parece que las medidas estrictas contra el COVID continuarán por un tiempo no especificado”, dijo Nomura en una nota el lunes.
La inversión inmobiliaria a nivel nacional por parte de los desarrolladores cayó un 2,7 por ciento respecto al año anterior en enero-abril, después de una ganancia del 0,7 por ciento en los primeros tres meses del año.
En abril, la inversión inmobiliaria cayó un 10,1 % interanual, el ritmo más rápido desde diciembre, en comparación con la caída del 2,4 % en marzo.
Los inicios de nuevas construcciones medidos por superficie construida cayeron un 44,19 por ciento respecto al año anterior, el ritmo más rápido desde enero-febrero de 2020.
Los inicios de nuevas construcciones cayeron un 26,3 por ciento en enero-abril respecto al año anterior, después de una caída del 17,5 por ciento en el primer trimestre del año.
El fabricante japonés de equipos de construcción Komatsu reportó una caída del 16,6 % en el uso de sus máquinas en China en abril, extendiendo una caída del 17,3 % en marzo.
