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SINGAPUR: Las ventas de viviendas privadas nuevas en Singapur aumentaron casi un 9 por ciento en octubre, recuperándose de dos meses de declive.
Excluyendo los condominios ejecutivos, los desarrolladores vendieron 909 casas privadas el mes pasado, por encima de 834 en septiembre, según los datos publicados por la Autoridad de Reurbanización Urbana (URA) el lunes (15 de noviembre).
Las ventas también aumentaron en casi un 39 por ciento en comparación con octubre de 2020, en el que se vendieron 654 viviendas particulares.
Los desarrolladores lanzaron un total de 661 unidades en octubre, menos que el mes anterior. No se lanzaron nuevos proyectos de condominios ejecutivos.
Incluyendo los condominios ejecutivos, las ventas de todas las casas privadas nuevas cayeron un 19,4 por ciento mes a mes, de 1.296 a 1.045.
No obstante, este total fue el número más alto de ventas en octubre en cinco años, lo que indica la resistencia en el mercado inmobiliario, dijo Christine Sun, vicepresidenta senior de OrangeTee & Tie.
PROYECTOS MAS VENDIDOS
La mayoría de las viviendas vendidas se encuentran en la Región Exterior Central, donde se realizaron 347 transacciones. Se vendieron otras 281 viviendas cada una en la Región Central Central y el Resto de la Región Central.
El impulso de compra fue impulsado por la casi venta de Jervois Mansion en su primer fin de semana, dijo el director senior de Huttons, Lee Sze Teck.
Parc Greenwich, Normanton Park, Dairy Farm Residences, The Jovell, The Florence Residences y Parc Clematis completaron los otros proyectos más vendidos en octubre.
La confianza del mercado sigue siendo optimista con la demanda superando la oferta en todos los mercados, dijo la Sra. Sun de OrangeTee & Tie.
Señaló que se espera que la oferta de nuevas viviendas disminuya el próximo año, con menos acuerdos exitosos en bloque en los últimos años y un número «moderado» de parcelas de tierra vendidas bajo el programa de venta de tierras del gobierno.
«Dada la escasa oferta de viviendas, muchos compradores ahora están comprando por temor a que los precios puedan subir más y las opciones de vivienda puedan verse limitadas en el futuro», dijo la Sra. Sun.
Las compras de extranjeros también aumentaron a casi un 7 por ciento en octubre, y el interés podría crecer a medida que Singapur lance rutas de viaje vacunados con más países, dijo el analista de Ohmyhome, Mohan Sandrasegeran.
«Esperamos que Singapur vuelva progresivamente a ser un destino óptimo para la adquisición e inversión de propiedades», agregó.
Las ventas de viviendas privadas nuevas en los primeros 10 meses de 2021 alcanzaron las 10,918. Esto supera las ventas de todo el año en los últimos tres años, dijo la Sra. Sun.
Los analistas esperaban que el mercado residencial privado terminara el año con un máximo de 12.000 a 13.000 ventas.
Sin embargo, la ventana actual de «ventas sólidas y enérgicas» podría no durar más de los próximos 12 meses dado el aumento esperado en las tasas de préstamos nacionales en la segunda mitad de 2022, dijo el jefe de investigación de Knight Frank Singapur, Leonard Tay.
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