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SEÚL: Es probable que los precios de las propiedades residenciales de Corea del Sur caigan hasta un 2,8 por ciento en dos años con un aumento de un punto porcentual completo en la tasa de interés de política, según un documento de investigación del banco central publicado el miércoles.
Si bien otras variables, incluido el tamaño de los nuevos suministros de apartamentos y las normas hipotecarias, podrían afectar los precios de las propiedades, la investigación del Banco de Corea se centró únicamente en analizar el impacto en los precios de los cambios en la tasa de política.
«Con un aumento de 100 puntos básicos en la tasa de interés oficial, los resultados de nuestro análisis sobre el impacto de los precios de las propiedades residenciales muestran que los precios podrían disminuir entre un 0,4 % y un 4,7 % dentro de un año, y entre un 0,9 % y un 2,8 % en dos años», dice el informe.
El informe llega cuando los precios de los apartamentos en Seúl en la última semana de julio registraron su caída más pronunciada en casi tres años, mientras que los volúmenes de transacciones a nivel nacional cayeron a un mínimo histórico en la primera mitad, según mostraron los datos de la Junta de Bienes Raíces de Corea.
El banco central elevó su tasa de política de referencia el 13 de julio en medio punto porcentual sin precedentes a 2,25 por ciento, como se esperaba ampliamente, luego de cinco aumentos anteriores de 25 puntos básicos.
Se espera ampliamente que el BOK suba las tasas de interés unas cuantas veces más este año hasta que la tasa de política alcance el 2,75 por ciento o el 3 por ciento.
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