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BEIJING: Los precios de las casas nuevas en China cayeron por sexto mes consecutivo en noviembre, lo que aumenta el desafío del gobierno para estabilizar la industria de desarrollo inmobiliario, mostró una encuesta privada.
Los bloqueos de control de pandemia estaban obstaculizando las ventas, dijeron gerentes de la industria de bienes raíces.
Los precios de las casas nuevas habían sido un 0,06 por ciento más bajos en noviembre que en octubre, cuando la caída mensual fue del 0,01 por ciento, dijo China Index Academy, una de las firmas independientes de investigación de bienes raíces más grandes del país.
La caída de los valores está debilitando la posición de los desarrolladores que ya tienen problemas de liquidez con acciones sin vender.
El gobierno tomó medidas en noviembre para aliviar la crisis de liquidez de la industria, que ha sofocado la actividad en un sector que representa una cuarta parte de la economía y ha sido un motor clave del crecimiento.
El 11 de noviembre, el banco central lanzó un paquete de rescate y esta semana el regulador de valores levantó la prohibición de que las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa obtengan capital a través de ofertas de acciones.
Las medidas de apoyo ayudarán, pero la recuperación total del sector se verá obstaculizada por la escasez de compradores, dicen banqueros, desarrolladores y analistas.
Las medidas de control de la pandemia no están ayudando, dijeron dos gerentes de la industria de bienes raíces, hablando sobre el tema delicado bajo condición de anonimato. La demanda es necesariamente débil cuando los compradores no pueden salir de casa para inspeccionar las propiedades que podrían querer comprar, dijeron los gerentes.
Entre las 100 ciudades encuestadas por la firma de investigación, 57 vieron precios de casas nuevas más bajos en noviembre que en octubre, cuando los precios habían sido más bajos en 54 ciudades.
La ciudad de Zhongshan, en el delta del río Perla, experimentó la mayor caída en noviembre, con una caída de los precios del 1,45 % desde octubre.
Medido por superficie, el volumen de ventas de viviendas en las 100 ciudades disminuyó casi un 30 por ciento respecto al año anterior, dijo la firma en un comunicado separado, en parte debido a las estrictas medidas contra la pandemia.
«Tomará tiempo para que el mercado inmobiliario se estabilice, porque la situación de COVID-19 se está volviendo cada vez más severa y la presión a la baja a corto plazo sobre la economía ha aumentado», dijo la firma de investigación.
Los precios de las casas nuevas caerán en la primera mitad del próximo año antes de subir durante todo 2023, dijeron economistas en una encuesta de Reuters. No esperaban más medidas de estímulo ni una relajación de las restricciones de COVID-19 para apoyar al sector afectado por la crisis el próximo año.
