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HONG KONG: Los precios de las viviendas privadas de Hong Kong en julio cayeron al nivel más bajo desde febrero de 2020, según mostraron datos oficiales el lunes, ya que los compradores de viviendas se volvieron más bajistas debido al aumento de las tasas de interés y una perspectiva incierta.
Los precios de las viviendas en uno de los mercados inmobiliarios más inasequibles del mundo disminuyeron un 1,6 por ciento el mes pasado respecto al mes anterior, en comparación con una caída revisada del 0,9 por ciento en junio. El índice de precios inmobiliarios cayó a 376,1 en julio.
Los precios de las viviendas en el centro financiero han caído un 4,5 por ciento en lo que va del año.
«Hay una falta de noticias positivas en el mercado y la pandemia se está extendiendo nuevamente, por lo que muchos compradores y vendedores están esperando al margen… reduciendo el volumen de transacciones», dijo Martin Wong, jefe de investigación y consultoría para la Gran China en Knight Frank. .
El centro financiero, cuya economía se ha visto afectada por las medidas de COVID-19 consideradas entre las más estrictas del mundo, vio nuevos casos repuntar a casi 10,000 el domingo.
Wong esperaba que los precios siguieran bajando en agosto y septiembre, pero que posiblemente se estabilizarían una vez que Hong Kong y China continental relajaran las restricciones de viaje.
El jefe financiero de la ciudad, Paul Chan, dijo que el gobierno no tiene planes de eliminar las medidas de enfriamiento o intervenir en el mercado independientemente de las fluctuaciones a corto plazo.
Para atraer compradores, muchos promotores inmobiliarios han lanzado nuevas ventas a precios reducidos.
Las tasas de interés en Hong Kong tienden a moverse al mismo ritmo que las tasas de EE. UU., ya que su moneda está vinculada al dólar, aunque se han quedado rezagadas con respecto a sus equivalentes de EE. UU. en los últimos meses.
El mercado esperaba que los principales bancos de la ciudad aumentaran sus mejores tasas de préstamo el próximo mes si la Reserva Federal de EE. UU. vuelve a subir las tasas.
Si bien todos los bancos mantuvieron su mejor tasa de préstamo sin cambios en medio de los aumentos de tasas de EE. UU. este año, algunos prestamistas, incluidos HSBC y Standard Chartered Bank, aumentaron este mes el límite de sus tasas de préstamos hipotecarios en 25 puntos básicos, ya que las tasas interbancarias se dispararon a más de 28 meses. alto.
