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HONG KONG: Los precios de las viviendas privadas en Hong Kong bajaron un 1,2 por ciento en junio, el segundo descenso mensual consecutivo, ya que más promotores inmobiliarios lanzaron nuevos pisos con grandes descuentos para impulsar las ventas.
La caída del mes pasado en uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo siguió a una caída revisada del 1,3 por ciento en mayo respecto de abril, según mostraron los datos oficiales el lunes. Durante los primeros seis meses, los precios de las viviendas han bajado un 3,1 por ciento.
Los precios de las viviendas perdieron fuerza en mayo después de haber aumentado durante dos meses consecutivos gracias al levantamiento de todas las restricciones a la compra de propiedades, ya que los agentes inmobiliarios dijeron que gran parte de la demanda acumulada de compra de viviendas se ha saciado.
A fines de febrero, Hong Kong eliminó todos los impuestos de timbre adicionales para los compradores extranjeros y de segundas residencias, así como para aquellos que vendieran departamentos dentro de los dos años posteriores a su compra, después de que los precios se desplomaran más del 20 por ciento desde su pico de 2021, afectados por tasas hipotecarias más altas, una salida de talento y una perspectiva de mercado débil.
Los agentes inmobiliarios esperaban que los precios continuaran bajando hasta que los bancos de la ciudad comenzaran a reducir las tasas de interés.
A principios de este mes, el importante desarrollador inmobiliario Sun Hung Kai Properties ganó una licitación para adquirir una parcela de tierra en los Nuevos Territorios a un precio mínimo más del 50 por ciento más barato que el de una parcela similar vendida hace dos años.
Para abordar la escasa demanda en el mercado inmobiliario, el gobierno dijo a principios de julio que solo vendería un terreno residencial en el trimestre julio-septiembre, después de que no se vendiera ningún terreno por primera vez en los primeros tres meses de 2024.
