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LA SITUACIÓN DE LA DEUDA DE LOS HOGARES SE MANTIENE “SANA”
En respuesta a las sugerencias del Sr. Saktiandi para ayudar a los singapurenses a hacer frente al aumento de las tasas de interés, el Ministro de Estado de Finanzas Chee Hong Tat reconoció que las tasas de interés más altas “pueden no ser un fenómeno pasajero”, por lo que es importante prepararse para el cambio.
El Gobierno continuará asegurándose de que las áreas esenciales como la vivienda pública, la atención médica y la educación sigan siendo asequibles y accesibles para todos los singapurenses, dijo.
En materia de vivienda pública, el Gobierno seguirá vendiendo nuevos pisos por debajo del valor de mercado con importantes subvenciones a la vivienda, con el fin de fomentar la propiedad de la vivienda y permitir que el mayor número posible de familias sea propietaria.
El Sr. Chee agregó que la situación de la deuda de los hogares en Singapur sigue siendo «saludable», debido a las «políticas prudentes» sobre los préstamos al consumidor sin garantía, así como las hipotecas residenciales.
Las recientes medidas de enfriamiento de la propiedad para aumentar el piso de la tasa de interés a mediano plazo que se utiliza para calcular el TDSR y el índice de servicio hipotecario para préstamos inmobiliarios por parte de instituciones financieras, así como el piso de la tasa de interés para calcular los montos de préstamo elegibles para los préstamos HDB, son ejemplos de tales políticas, destacó.
Al abordar el punto del Sr. Saktiandi sobre ayudar a los prestatarios a comprender mejor sus compromisos de préstamo, el Sr. Chee dijo que MAS actualmente requiere que las instituciones financieras expliquen cómo variarían las cuotas hipotecarias mensuales de un prestatario si las tasas de interés aumentan.
De manera similar, las instituciones no financieras, como los prestamistas autorizados, deben utilizar un lenguaje que el prestatario comprenda para explicar los términos del contrato de préstamo y el desglose de cada reembolso que se destina al servicio del monto principal y otros costos.
“Además, a los prestamistas con licencia solo se les permite imponer costos de préstamo fijos y tasas de interés fijas, lo que garantiza que los prestatarios no se vean sorprendidos por el aumento de las tasas de interés”, dijo.
AYUDANDO A LAS EMPRESAS A TRAVÉS DE ESQUEMAS
La mayoría de las empresas en Singapur actualmente pueden administrar los «riesgos relacionados con la deuda» con suficientes posiciones de liquidez junto con la recuperación de ganancias posterior a COVID, y el Gobierno continuará ayudándolas a través de varios esquemas de crédito, dijo el Sr. Chee.
Señaló que con la expiración del Programa de Préstamo Puente Temporal, las empresas aún pueden aprovechar el Plan de Financiamiento Empresarial, que respalda el acceso a la financiación para una amplia gama de actividades comerciales.
“Es importante destacar que las empresas tendrían que redoblar los esfuerzos para mejorar la productividad y mejorar las habilidades de sus trabajadores. Esta es la forma más efectiva de mejorar nuestra competitividad general y lograr un resultado beneficioso tanto para las empresas como para los trabajadores a través del crecimiento económico”, agregó.
Para estos fines, las empresas pueden recurrir a esquemas como la Subvención de Soluciones de Productividad, la Subvención de Eficiencia Energética, los subsidios SkillsFuture y la Subvención del Comité de Capacitación de Empresas NTUC de 70 millones de dólares singapurenses recientemente introducida.
El Gobierno también continuará brindando Workfare Income Supplement y otras medidas de apoyo para aumentar los ingresos de los trabajadores con salarios más bajos.
Pero mientras el Gobierno cuidará de las personas, los hogares y las empresas, Chee destacó la importancia del «alto grado de confianza en nuestra sociedad».
“La confianza nos ha permitido sortear muchas incertidumbres juntos, incluida nuestra lucha contra el COVID-19, y será un factor crítico de éxito a medida que enfrentamos nuevos desafíos en el futuro, como el aumento de la inflación y las tasas de interés más altas”, dijo.
